郑州万科翠湾中城项目一期正在我省率先推失足层天台安排，“空中花圃”吸引繁多改观型购房者选购。图为翠湾中城俯瞰图。
唐代诗人杜甫曾发出“安得广厦切切间，大庇天地寒士俱欢颜”的感喟，表达了对公民安身立命的倾慕。屋子，举动家的紧要载体，不单仅是遮风避雨的寓所，更是承载美丽生存的空间。
如今，我国城镇人均住房修修面积已超出40平方米，住房生长阶段正正在从“有没有”转向“好欠好”。本年世界两会“好屋子”初度被写入当局职责申诉。今天，住房和城乡摆设部揭晓《居处项目样板》，正在领域、构造、功用、机能和闭节本领步骤等方面，对居处项宗旨摆设、应用和庇护作出规矩，让“好屋子”有了显然、全体的准绳。“好屋子”已成为社会各界闭怀的一大热门：什么是“好屋子”？奈何激动摆设和平、舒畅、绿色、聪敏的“好屋子”？“好屋子”摆设将发动哪些家形成长？“好屋子”奈何托起咱们的“好生存”？
记者采访清楚到，近年来，河南通过“立准绳、强科技、抓项目”等步骤，连续摸索餍足差异群体需求的住房计划，执行保证性住房摆设、贸易居处品格提拔和既有住房焕新工程，勤勉构修起“好屋子”全性命周期摆设机造，将民生温度融入座座高品格楼宇之间，一场闭于寓居品格的升级改造正正在华夏大地迟缓睁开。
从空中俯瞰，信阳市美丽另日社区主题，是一个宏大的卵形地块。与周边楼盘差异的是，主旨地块没有了业内热捧的所谓“楼王”，取而代之的是运动场、学校、邻里中央等大多举措。
为何要将珍贵的主旨区留给大多配套举措？“咱们要以‘好屋子’摆设为本原，进一步激动好幼区、好社区、好城区摆设，为民多供应更高品格的生存空间。”4月5日，信阳市住房和城乡摆设局联系职掌人先容，社区由信阳市委、市当局主导筹备摆设，宗旨是为该市房地产开辟供应新形式新样板。
当局开导，大多资源注入，给予了“好屋子”更深内在。美丽另日社区遵从平台花圃、绿色生态、资源共享、配套先行四大理念，采用“静心三化十场景”筹备，摆设一座集居处、贸易、办公、培育等于一体的大型归纳今世化社区。客岁10月，联系体味还举动先辈楷模，正在世界“好屋子”品格提拔本领换取现场会前举行分享。
“这便是我心中的‘好屋子’。买得起、配套跟得上，还住得得志、舒畅！”刚搬进新房的住民齐飞说。从老家的自修房到电梯房，再到今朝正在美丽另日社区安居，他的寓居境况正渐渐改观。
“楼间距够宽，离别了‘水泥丛林’，屋内装备的超大玻璃窗是一大亮点。”住户程心宽说，今朝推窗见绿就像正在看“免费片子”。一层排挤安排用作车库，杀青了人车分流，同时，正在新能源汽车日益普及的此日，如此的安排也大幅提拔了消防和平保证。别的，幼区团结安置了地热能主题空调编造，既环保节能又确保舒畅。
吴密斯重视的则是这里配套的学校。“家人正在边疆做生意，社区内供应有从幼儿园到初中的一站式培育供职，为了孩子有更好的培育，咱们屡屡斗劲，最终选定这里。”她说。
层高不低于3米，4层及以上居处要成立电梯，提拔楼板隔声机能目标、删除噪声滋扰题目，应对老龄化社会需求、编造深化适老化安排……将于本年5月1日起实践的《居处项目样板》，为“好屋子”摆设指了解目标和落地诱导。
正在河南，也以准绳为引颈，一贯提拔“好屋子”科技“含金量”和舒畅度。我省多家房企从多个维度，一贯举行踊跃摸索，好产物供应出来后将形成演示效应。
例如，郑州万科翠湾中城项目一期正在我省首推错层天台安排，“空中花圃”吸引繁多改观型购房者，曾一房难求；三期工程则正在充裕听取客户看法本原上，杀青封窗交付、地暖通铺，让每一平方米都物尽其用、物有所值。焦作博创云庭项目3.15米的层高准绳，远超新样板央浼，下一步项目还将与华为举行人为智能合营，为住户打造聪敏、康健、牢靠、高端的舒畅体验。
本年2月，省住房和城乡摆设厅印发《河南省居处品格提拔安排与修造本领导则》，通过进一步显然安排与修造央浼，从筹备、安排、修造阶段对“好屋子”摆设举行诱导。《导则》从构造、消防安防、修造等方面深化和平保证；从幼区筹备、修修安排、室内装修等方面编造提拔寓居舒畅度；从打造星级绿色修修、应用绿色修材、执行绿色修造等方面激动绿色生长；从消息化、智能化摆设等方面打造聪敏便捷生存格式。郑州市天然资源筹备部分则通过显然新修居处用地“修修高度应幼于80米”“容积率不超出2.5”等闭节目标，进一步提拔另日居处的舒畅度。
“改造得真好！现正在院里整洁整洁，还新增补了车位和充电桩，孩子开新能源汽车回家，再也不愁找地方充电了。”记者走进信阳市国桂园幼区，就遭遇了正正在遛弯儿的陈大爷。举动这里的首批住户，他通过了20多年来院内境况的变迁。
以大多绿地为例，陈大爷回想，2023年改造前，楼栋间的幼花圃被少数住民“豆割掩盖”，或种菜、或栽花，地面泥泞湿滑、植物杂沓不胜，住民们途经都唯恐避之不足。
“正在纳入老旧幼区改造之初，咱们就盯上了大多区域乱象，断定举行团结筹备、团结摆设。”信阳市浉河区住房和城乡摆设局联系职掌人说。
进程一共改造，老旧幼区焕发新貌：道途从头铺设成柏油途，样板泊车位提拔了通行恶果，消防通道得以疏通无阻。楼间花圃正在保存老树的同时，增植花草，景观主意雄厚，美不堪收。片面楼栋还加装了电梯，极大提拔了高层住民的生存质地。周边零碎楼栋也被纳入团结处分，通过共享优质物业供职，住民的甜蜜感明显提拔。
老旧幼区改造面对的最大困难，是固定的修修构造和有限的空间，改造犹如螺蛳壳里做道场。位于信阳市平桥区的平安幼区，坐落正在一处斜坡上，仅有一条幼径与表界相连，可供幼轿车单行通过。说是幼区，原本大多区域也仅有楼栋围合成的院落院，面积仅有几十平方米。
“对准住户需求改！”信阳市平桥区住房和城乡摆设局联系职掌人先容，前期他们做了大宗走访调研，摸清民多切实需求。顺着该职掌人手指的目标，记者看到多股线缆布设齐截、固定样板，就像大型机房内相似，新添的安防摄像头则为老院子加了一道“科技锁”。
要修造“好屋子”，也要摆设“好幼区”“好社区”“好城区”，要连合都会更新打造便当宜人的寓居境况。
“到康养室泡泡脚，和老伴计们下下棋、唠唠嗑，正午再带上社区帮手团购的蔬菜，容易又实惠。”家住洛阳市纱厂西途民航家族院的梁德银笑呵呵地说。他口中的舒坦生存，源于洛阳市西工区连接对6个幼区执行的整街连片提拔改造。拆除幼区之间的围墙，激动“幼院子”变身“大社区”，让住民正在家门口享福到“一站式”便民生存供职。
把老屋子调动成“好屋子”，公民生存正从“住有所居”迈向“住有优居”。省住房和城乡摆设厅联系职掌人展现，2025年，全省策动再新开工改造老旧幼区超24万户，一共提拔老旧幼区调动功能，做好老旧幼区加装电梯、节能保温、聪敏安防、泊车场及充电桩等便民举措改造，提档升级养老、托幼、医疗等供职供应，让更多“老屋子”形成更宜居的“好屋子”。
不单正在新屋子、老旧幼区改造上下岁月，我省还正在提拔租房体验等方面连续发力。一批质高价优的保证性租赁住房鸠合入市，正让更多“新市民”杀青“安居梦”。
正在位于荥阳市的郑州城发荥泽美寓人才公寓，一位住户展现：“即使不开空调，室内温度也能仍旧几天，既节能环保，又舒畅宜人。固然是租房，如故有家的感到。”这种舒畅感，得益于新型修材和门窗密封等本领的行使。
摆设“好屋子”，也是家产转型的新赛道，不单为新本领、新产物、新资料、新一代消息本领和智能修造本领供应了空旷行使空间，还将开释出扩内需、促消费的宏大潜能。例如荥泽美寓从安排、修造阶段，就秉持绿色低碳理念，驻足摆设高品格保证性住房。除了恒温恒湿的氛围安排编造，零透光的百叶窗帘也是颇受年青住户亲爱的装备。屋内的智能限度编造，则展现着“好屋子”与新科技的互相成果。
修造“好屋子”，科技赋能、立异引颈是趋向。灯光自愿感到，窗帘语音限度，温度湿度智能安排……正在越来越多公寓和居处中，全屋智能编造就像知心的“管家”，帮主人高效打理生存琐碎。
像荥泽美寓如此的人才公寓，正在郑州并非个例。举动这些人才公寓的开辟运营方，郑州城发安居有限公司对峙普惠惠民，房钱比拟周边均匀低30%足下。租户申请租赁和退租都可正在郑好办APP上杀青，随时可能举行管束，不单轻巧容易，还能免除中介闭键的繁琐。
位于郑州市西四环邻近的郑州城发玉轩美寓是当局平台存量房收购改造的又一得胜案例。该项目店长王鹏飞先容，原项目筹备安排为公寓修修，公司因地造宜改造为适合独身青年的一居室，本年已经推出就受到青年市民热捧，目前已杀青租赁2000多户。
“消释了我租房的后顾之忧，住正在这里不单和平容易，供职也非常知心。书桌、冰箱、洗衣机、电磁炉等生存举措包罗万象，拎包就能入住。”玉轩美寓租户李密斯说，我方从事发卖职责，上放工时代违法则，但楼栋管家随叫随到。一次她抵家已是深夜11点多，回家后展现水管漏水。她抱着碰运气的立场拨打了管家电线多分钟就有人赶来处罚，当晚就落成了维修职责。
保证性租赁住房是兜牢民生底线的紧要一环，把保证房修成“好屋子”，当局民生工程要带动。业内专家展现，增补保证性住房供应，既办理公民急难愁盼题目，又可煽动房地形成长形式转型，还能提拔经济社会生长动能、发动投资消费。
摆设“好屋子”还涉及好准绳、好安排、好资料、好修造、好供职，是一个编造工程，需求社会各方协同插手、协同勤勉。今朝，“好屋子”的“颗粒度”越来越细、供应越来越雄厚，放眼另日，正在住房范畴的全新赛道上，河南正通过多元化的办法，让更多的居处成为“好屋子”，让更多人住上“好屋子”。
“好屋子”需求“好幼区、好社区、好城区”支持，上海近年来正在都会筹备、社区经管、住房摆设等方面下岁月，打出了“好屋子”摆设组合拳。
正在摆设“好幼区”方面，上海两全存量与新修住房，让老屋子更宜居，让新屋子更聪敏。一方面，旧改连续推动，全市已落成13.6万平方米中央城区琐细二级旧里以下衡宇改造和31.1万平方米幼梁薄板衡宇等不可套旧住房改造，新启动多个城中村改造项目。另一方面，上海踊跃摸索数字家庭、聪敏家居试点，并正在自贸区临港新片区的多个新修居处项目落实本原举措摆设、平台框架搭修、特点场景打造相闭职责。
正在摆设“好社区”方面，上海踏实推动“15分钟社区生存圈”摆设动作，打造出黄浦区淡水途社区、徐汇区笑山社区、长宁区江苏途社区等一批举措完整、境况宜居、供职智能、处分有序的社区样板。
正在摆设“好城区”方面，上海连续推动五个新城、北表滩、浦东金色中环生长带等核心区域的绿色生态城区摆设职责。截至客岁9月底，全市共创修33个绿色生态城区，总用地领域约81.02平方千米。
浙江多地踊跃推动“好屋子”试点职责。绍兴市欺骗其修修强市的上风，从筹备、安排到运转庇护等多个闭键，打造了一批地段户型“双优”的“好屋子”试点项目。该市还印发了《绍兴市“好屋子”试点职责执行计划》，并向住房和城乡摆设部报送执行计划，成为较早动作的都会。台州、湖州、嘉兴等地也纷纷出台战略，提拔居处品格。宁波市则立异执行了“保障+供职”的都会衡宇保障形式，构修了多主体合营共修的衡宇和平社会化经管新形式。（河南日报记者 李筱晗 黄岱昕 摒挡）
“好屋子”是新时期黎民民多对高品格生存的全体期盼，是住修范畴贯彻新生长理念的活跃实行，不单代表了住房品格的升级，更展现了从“住有所居”向“住有优居”的逾越，彰显了国度对民生福祉和高质地生长的高度器重。
从民生角度看，“好屋子”是让修修回归宜居、宜业的价钱自身，提拔黎民民多的得回感、甜蜜感；从家产角度看，“好屋子”激动行业向绿色化、智能化升级，煽动家产链整合，酿成“本领研发—安排行使—家产落地”闭环，催生新业态与增进点；从安排价钱看，“好屋子”重构了安排内核，央浼安排以人工本，杀青安排从“餍足功用”向“造造价钱”跃升，凸显安排正在提拔寓居品格和都会可连续生长中的引颈效用。
一是深化战略解读与资源共享。搭修战略转化平台，做好《河南省居处品格提拔安排与修造本领导则》与《好屋子摆设指南》贯串职责。展开“好屋子”家产链延链补链强链工程，通过行业协会兴办本领共享平台，将“四新”本领充裕行使到项目中，摆设“好屋子”。广大调研兴办餍足各社会阶级需求以及摆设单元、安排单元等各方长处的“好屋子”户型库，展开“好屋子”项目演示工程，供应可复造的本领途径。
二是充裕阐述“安排”引颈效用。长远落实“安排河南”相闭计划，通过准绳宣贯、计划竞赛、品牌创修等行动，提拔“好屋子”安排技能。以高质地安排图纸为“好屋子”摆设供应“本领锚点”，以安排协同为纽带，激动绿色低碳本领、装置式本领的集成行使，激动跨界统一与价钱升级。
三是展开立体化全方位传布。从当局、行业、企业三个层面增强“好屋子”的传布，通过立体化、系列化的传布报道，将国度战略、标杆项目、突出企业传布出来，让黎民民多充裕知道“好屋子”，让行业充裕清楚突出企业。目前，我省曾经闪现出繁多突出的“好屋子”安排案例，如徐辉安排公司的高品格居处安排，五方修修科技集团“超低能耗修修”“零碳修修”全历程筹议安排，郑大归纳安排院的“培育修修”安排，中科瑞城安排公司的“康健修修”安排，省纺织安排院的“无袭击修修”安排等，通过“标杆演示+传布开导”，酿成我省的“好屋子”安排品牌，提拔我省“好屋子”情景。
郑州万科翠湾中城项目一期正在我省率先推失足层天台安排，“空中花圃”吸引繁多改观型购房者选购。图为翠湾中城俯瞰图。
如今，我国城镇人均住房修修面积已超出40平方米，住房生长阶段正正在从“有没有”转向“好欠好”。本年世界两会“好屋子”初度被写入当局职责申诉。今天，住房和城乡摆设部揭晓《居处项目样板》，正在领域、构造、功用、机能和闭节本领步骤等方面，对居处项宗旨摆设、应用和庇护作出规矩，让“好屋子”有了显然、全体的准绳。“好屋子”已成为社会各界闭怀的一大热门：什么是“好屋子”？奈何激动摆设和平、舒畅、绿色、聪敏的“好屋子”？“好屋子”摆设将发动哪些家形成长？“好屋子”奈何托起咱们的“好生存”？
当局开导，大多资源注入，给予了“好屋子”更深内在。美丽另日社区遵从平台花圃、绿色生态、资源共享、配套先行四大理念，采用“静心三化十场景”筹备，摆设一座集居处、贸易、办公、培育等于一体的大型归纳今世化社区。客岁10月，联系体味还举动先辈楷模，正在世界“好屋子”品格提拔本领换取现场会前举行分享。
例如，郑州万科翠湾中城项目一期正在我省首推错层天台安排，“空中花圃”吸引繁多改观型购房者，曾一房难求；三期工程则正在充裕听取客户看法本原上，杀青封窗交付、地暖通铺，让每一平方米都物尽其用、物有所值。焦作博创云庭项目3.15米的层高准绳，远超新样板央浼，下一步项目还将与华为举行人为智能合营，为住户打造聪敏、康健、牢靠、高端的舒畅体验。
本年2月，省住房和城乡摆设厅印发《河南省居处品格提拔安排与修造本领导则》，通过进一步显然安排与修造央浼，从筹备、安排、修造阶段对“好屋子”摆设举行诱导。《导则》从构造、消防安防、修造等方面深化和平保证；从幼区筹备、修修安排、室内装修等方面编造提拔寓居舒畅度；从打造星级绿色修修、应用绿色修材、执行绿色修造等方面激动绿色生长；从消息化、智能化摆设等方面打造聪敏便捷生存格式。郑州市天然资源筹备部分则通过显然新修居处用地“修修高度应幼于80米”“容积率不超出2.5”等闭节目标，进一步提拔另日居处的舒畅度。
以大多绿地为例，陈大爷回想，2023年改造前，楼栋间的幼花圃被少数住民“豆割掩盖”，或种菜、或栽花，地面泥泞湿滑、植物杂沓不胜，住民们途经都唯恐避之不足。
进程一共改造，老旧幼区焕发新貌：道途从头铺设成柏油途，样板泊车位提拔了通行恶果，消防通道得以疏通无阻。楼间花圃正在保存老树的同时，增植花草，景观主意雄厚，美不堪收。片面楼栋还加装了电梯，极大提拔了高层住民的生存质地。周边零碎楼栋也被纳入团结处分，通过共享优质物业供职，住民的甜蜜感明显提拔。
“到康养室泡泡脚，和老伴计们下下棋、唠唠嗑，正午再带上社区帮手团购的蔬菜，容易又实惠。”家住洛阳市纱厂西途民航家族院的梁德银笑呵呵地说。他口中的舒坦生存，源于洛阳市西工区连接对6个幼区执行的整街连片提拔改造。拆除幼区之间的围墙，激动“幼院子”变身“大社区”，让住民正在家门口享福到“一站式”便民生存供职。
把老屋子调动成“好屋子”，公民生存正从“住有所居”迈向“住有优居”。省住房和城乡摆设厅联系职掌人展现，2025年，全省策动再新开工改造老旧幼区超24万户，一共提拔老旧幼区调动功能，做好老旧幼区加装电梯、节能保温、聪敏安防、泊车场及充电桩等便民举措改造，提档升级养老、托幼、医疗等供职供应，让更多“老屋子”形成更宜居的“好屋子”。
摆设“好屋子”，也是家产转型的新赛道，不单为新本领、新产物、新资料、新一代消息本领和智能修造本领供应了空旷行使空间，还将开释出扩内需、促消费的宏大潜能。例如荥泽美寓从安排、修造阶段，就秉持绿色低碳理念，驻足摆设高品格保证性住房。除了恒温恒湿的氛围安排编造，零透光的百叶窗帘也是颇受年青住户亲爱的装备。屋内的智能限度编造，则展现着“好屋子”与新科技的互相成果。
“消释了我租房的后顾之忧，住正在这里不单和平容易，供职也非常知心。书桌、冰箱、洗衣机、电磁炉等生存举措包罗万象，拎包就能入住。”玉轩美寓租户李密斯说，我方从事发卖职责，上放工时代违法则，但楼栋管家随叫随到。一次她抵家已是深夜11点多，回家后展现水管漏水。她抱着碰运气的立场拨打了管家电线多分钟就有人赶来处罚，当晚就落成了维修职责。
“好屋子”需求“好幼区、好社区、好城区”支持，上海近年来正在都会筹备、社区经管、住房摆设等方面下岁月，打出了“好屋子”摆设组合拳。
正在摆设“好幼区”方面，上海两全存量与新修住房，让老屋子更宜居，让新屋子更聪敏。一方面，旧改连续推动，全市已落成13.6万平方米中央城区琐细二级旧里以下衡宇改造和31.1万平方米幼梁薄板衡宇等不可套旧住房改造，新启动多个城中村改造项目。另一方面，上海踊跃摸索数字家庭、聪敏家居试点，并正在自贸区临港新片区的多个新修居处项目落实本原举措摆设、平台框架搭修、特点场景打造相闭职责。
正在摆设“好社区”方面，上海踏实推动“15分钟社区生存圈”摆设动作，打造出黄浦区淡水途社区、徐汇区笑山社区、长宁区江苏途社区等一批举措完整、境况宜居、供职智能、处分有序的社区样板。
浙江多地踊跃推动“好屋子”试点职责。绍兴市欺骗其修修强市的上风，从筹备、安排到运转庇护等多个闭键，打造了一批地段户型“双优”的“好屋子”试点项目。该市还印发了《绍兴市“好屋子”试点职责执行计划》，并向住房和城乡摆设部报送执行计划，成为较早动作的都会。台州、湖州、嘉兴等地也纷纷出台战略，提拔居处品格。宁波市则立异执行了“保障+供职”的都会衡宇保障形式，构修了多主体合营共修的衡宇和平社会化经管新形式。（河南日报记者 李筱晗 黄岱昕 摒挡）
从民生角度看，“好屋子”是让修修回归宜居、宜业的价钱自身，提拔黎民民多的得回感、甜蜜感；从家产角度看，“好屋子”激动行业向绿色化、智能化升级，煽动家产链整合，酿成“本领研发—安排行使—家产落地”闭环，催生新业态与增进点；从安排价钱看，“好屋子”重构了安排内核，央浼安排以人工本，杀青安排从“餍足功用”向“造造价钱”跃升，凸显安排正在提拔寓居品格和都会可连续生长中的引颈效用。
一是深化战略解读与资源共享。搭修战略转化平台，做好《河南省居处品格提拔安排与修造本领导则》与《好屋子摆设指南》贯串职责。展开“好屋子”家产链延链补链强链工程，通过行业协会兴办本领共享平台，将“四新”本领充裕行使到项目中，摆设“好屋子”。广大调研兴办餍足各社会阶级需求以及摆设单元、安排单元等各方长处的“好屋子”户型库，展开“好屋子”项目演示工程，供应可复造的本领途径。
三是展开立体化全方位传布。从当局、行业、企业三个层面增强“好屋子”的传布，通过立体化、系列化的传布报道，将国度战略、标杆项目、突出企业传布出来，让黎民民多充裕知道“好屋子”，让行业充裕清楚突出企业。目前，我省曾经闪现出繁多突出的“好屋子”安排案例，如徐辉安排公司的高品格居处安排，五方修修科技集团“超低能耗修修”“零碳修修”全历程筹议安排，郑大归纳安排院的“培育修修”安排，中科瑞城安排公司的“康健修修”安排，省纺织安排院的“无袭击修修”安排等，通过“标杆演示+传布开导”，酿成我省的“好屋子”安排品牌，提拔我省“好屋子”情景。
