计划理念：环球第五座ICC，对标香港全球生意广场（香港ICC），采纳“东商务、西交通”总体结构，集顶级市集、五星级旅舍、甲级写字楼、高端室庐、星级效劳式公寓及民多交通方法于一体的全业态归纳体
项目运营及竣工年光：采用乖巧租售并举战略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基实行自持，估计2025年起分阶段竣工。
坐享“交通+资产+配套”上风，南站定位[粤港澳大湾区客堂与国度级派别合键经济区]，以合键效劳、国际消费和商贸会展为主导资产，策动总部经济、港澳专业效劳、科技效劳、文旅消费等，掩盖大湾区1幼时存在圈，新鸿基尽力打造优质的市集、甲及写字楼、五星级旅舍等，令南站的人流能够留下来，让南站从中转站酿成宗旨地，成为名副实在湾区C位&广州都会会客堂。
南站商务区逾30+重磅项目强势进驻，搜罗中修四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻，虹吸百万高净值客群。
南站衔接多年留任世界火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，加倍通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，告终互联互通。
4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4神速干道，轻松告终10分钟直达万博CBD、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD，一站式掩盖广州高净值人群。
广州都会手刺&中轴地标缔造者，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级都会手刺（峻林、天环广场、天汇广场IGC），落子所期近都会生长所正在，与都会共识共生。
新鸿基斥地TOD体味超20年，先后斥地香港沙田新都会广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中央、上海ITC、广州天汇广场等大型天下级TOD 归纳体项目，此中由国际金融中央（IFC）和全球生意广场（ICC）构成的香港“维港门廊”已成为享誉天下的贸易中枢。
备注：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）结合地标性写字楼、大型市集、民多运输体例等为一体，供给一站式高品格贸易空间，目前项目正在修中
广深港高铁上会聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛合键TOD-西九龙高铁站上盖生长项目），一轨之上港穗互联，比肩天下，告终双核驱动赋能生长。
新鸿基旗下贸易投资物业均匀出租率超95%，旗下大型市集日均客流3万+人次，位列世界前哨。疫情下告终租赁物业收入六连涨，此中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，贸易运营能力睥睨群雄。
新鸿基只做豪宅和地标两种产物，旗下物业涨幅最高达300%，坐享升值最强确保，多个项目创环球/本地最高价，如香港天玺均价100万/㎡、上海胜仗门均价25万/m²，广州云汉峻林超16万/m²
新鸿基地爆发长ICC系列重要已竣工的有香港ICC、上海ICC，修理中的另有成都ICC、姑苏ICC；顶级ICC系列去到每座都会，都能成为本地亮眼的地标；
择址广州南站以TOD形式打造天下级归纳地标，南站ICC耗资超100亿，是环球第五座、大湾区第二座ICC，计划生长直接对标“维港门廊”香港ICC；
广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（旅舍式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）收集于一体，集萃最顶级配套的地标归纳体 ，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。
南站ICC公寓及部门写字楼/市集/旅舍告终100%自持，新鸿基招商能力冠领天下，旗下市集聚会国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一多跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC会聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。
广州南站ICC凭借国际准则安排打造，邀请美国、日本、香港等逾20家天下顶级照料携手操刀，尽力打造天下级物业的符号性典型（插手南站ICC修筑安排的团队/照料均为国际地标的插手者，代表作品搜罗但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）
峻銮，广州南站中枢圈内稀缺室庐用地（4 平方公里中枢区内，室庐修筑目标计划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%），沿原生态天然河畔而修，企图打造20+层低密豪宅社区，S型结构确保楼距舒畅，最困难的是全南向的户型安排，并且业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、华侈9米挑高入户大堂等，享用最优质理念人居存在体验；
峻銮定名——源泉于极具代表性的两个项目，一个是峻林，行动云汉北的标杆豪宅，沿续“峻”字系列灿烂。另一个是提取云汉高端豪宅“天銮”的“銮”字，两字合 2 为 1，成为广州南站 ICC 室庐的案名。
室庐项目分南北组团斥地，满堂估计约1300套单位。隔绝广州南站约400米，约5分钟步行隔绝，有用削减轨道列车及周边车辆作梗。首推北组团B1#、B2#楼栋。B1#和B2#均为两梯四户安排，高24-25层，总货量约186套。
室庐表立面-满堂修筑安排则由曾打造香港胜仗门、天玺等豪宅项宗旨 LWK 梁黄顾修筑师事情所控造，安排与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺），采用大面积玻璃、配以铝板线条妆点装饰，裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种质料搭配，用料选材精雕细琢，除安排感与视觉体验表，更统筹耐用性及调养保卫的便捷性，历久常新。
9米上流入户大堂-旅舍式落客归家体验，9米高华丽招呼大堂，设有迎宾式效劳管家，亲友心腹来访也能享用管家知心的效劳。同时为住户供给第一道安防保险（来访客人、表卖送餐等解决来访备案） ；
2月6日，广州市高质地生长大会召开，深刻研习贯彻习对广东系列首要言语和首要指示心灵，用心落实全省高质地生长大会陈设条件，加快修理“12218”摩登化资产体例，修理有力支柱广州接续正在高质地生长方面阐述领头羊和火车头影响。
聚会上还告示了庞大签约项目清单——总投资约1010亿元的52个项目，涵盖智能网联与新能源汽车、超高清视频与新型显示、半导体与集成电道等20个资产规模，彰显了广州加快修理“12218”摩登化资产体例的刻意。
据广州商务局告示数据，春节假期广州市招呼乘客1634万人次，同比增进5.1%，告终文旅消费总额160.1亿元，同比增进42.9%，多家正在线旅游平台数据显示广州位居春节热点旅游宗旨地前三。
克而瑞监测到，正在营销举措上，春节假期广州超百项目延续档迎客，以旧例销暖场行为为主，满堂促销优惠扣头减幼。
认购目标接续改进，与2024年春节月比拟同增72%，商场热度蚁合正在市中央区，表围非热门项目放假，代价触底预期剧烈，客户春节多采取出游，表现年后再约来访。
扩展年光轴看扫数1月份广州楼市，克而瑞数据监测显示，年终冲刺后，后步入守旧淡季，1月商场息整，且下旬邻近春节假期，部食客户联贯返乡，案场人气渐淡，项目推售踊跃性低，供应面积15.15万㎡，环比降低78.1%，同比降低45.4%；成交量组织性下跌，为48.64万㎡，环比降低53.4%，同比上升21.3%，均价33543元/㎡，环比降低6.7%，同比降低7.6%。
归纳春节及一月的商场出现，克而瑞以为，春节假期后客户回流，商场活泼度慢慢进步，交往行为寻常化，估计2月成交将底部回升。
由《2025年1月广州房企发卖排行榜》显示，权力金额TOP30房企发卖金额116.88亿元，同比削减1%，TOP20梯队房企发卖金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企发卖金额72.57亿元，同比增进5%，TOP3梯队房企发卖金额37.17亿元，同比削减13%。
简直看，保利生长旗开马到，以16.25亿元权力金额、22.81亿元全口径金额、31.34亿元操盘金额、7.49万㎡流量面积斩获金额三榜冠军以及流量面积榜亚军。
越秀地产以13.01亿元权力金额、17.36亿元全口径金额、17.03亿元操盘金额、4.46万㎡流量面积荣膺金额三榜亚军及流量面积榜季军。
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